[楼市动态] 搜房又被联合“抵制”了 这次得罪的是广州几十家中介公司

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发表于 2015-4-2 09:37:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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         从去年5月起,地产中介对搜房的抵制蔓延至全国多个城市,至今抵制潮仍未结束。
         《每日经济新闻》记者了解到,广州34家房产中介公司于昨日(3月27日)发布联合公告,其下超过1000家门店将全面停止与搜房网合作。事件的导火索是搜房在推出二手房直营服务后,多家中介公司发现经纪人发布的房源被搜房“窃取”。
         自去年提出“去媒体化”后,搜房转型交易平台的步伐迅速,但成效并不明显,如今还把房产中介们彻底激怒,这为其转型之路添上更多不明朗因素。
                搜房被指窃取经纪人房源
         《每日经济新闻》记者了解到,本次宣布联合抵制搜房网的34家广州房产中介公司包括中原地产、中祈、置家、方圆、满堂红、裕丰、德诚行等,负责此次行动的广州房地产中介联盟表示,将全面停止与搜房网所有新房项目的合作、停止购买“搜房网”端口以及任何产品和服务。
         广州房产中介联盟相关负责人向记者表示,此次中介联盟的不满主要是由于搜房网在向中介公司收取高额信息端口费的同时,却借此获取大量经纪人的房源信息,并在各中介公司恶意挖角,违反商业操守,因此各大中介公司决定全面中止与搜房的合作。
         “我们此前一直有跟搜房购买二手房端口,让经纪人在网站上发布房源,但越来越多经纪人向我们反映,他们的房源被搜房私下拿去发布在自己的平台上,还出现过有寻找房源的客户被搜房400客服电话工作人员“截留”的情况,我们还发现搜房借机挖角中介公司的经纪人”,中原地产广州公司相关负责人向记者表示,随后很多中介公司的老总在聚会交流时都发现有类似的情况,因此最后作出联合抵制的决定。
         记者了解到,在广州二手房交易市场,市场份额最高的三家分别为合富置业、中原地产与满堂红(排名不分先后),合共拥有约40%的市场份额。由于搜房曾于去年斥资约2.1亿元入股合富置业的母公司合富辉煌(00733.HK),因此合富置业并没有加入此次抵制行动,但这也意味着搜房将失去绝大多数的广州中介公司客户。
         对于此次遭遇联合抵制,记者曾尝试联系搜房网,但截至发稿时仍未获得回复。
         二手房直营业务前途未卜
         遭到曾经的“小伙伴”抵制,对于搜房而言早已司空见惯。
         去年5月29日,杭州9家垄断了当地市场80%以上二手房源的中介公司集体下架杭州搜房网的所有房源,打响了一系列抵制事件的第一枪。同一天,重庆10家中介机构也结成联盟,向搜房网提出了约束涨价行为和竞争手段等要求。
         随着搜房宣布“去媒体化”并向交易平台转型的战略,抵制之火逐渐蔓延至全国,不仅是北京、杭州、重庆、青岛在内的多个城市的中介公司均加入抵制大军,包括链家、我爱我家等大型中介也纷纷宣布中止与搜房合作,这让搜房承受巨大的业绩压力,根据其公布的2014年年报显示,搜房网去年房源发布服务收入为1.457亿美元,同比下滑9.8%,是唯一出现“负增长”的业务。
         为了抢占二手房交易市场,2015新年伊始,搜房开始在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出“直客式”服务,业主可以通过搜房的PC端或者APP委托房产,购房者可以通过平台直接找到房源进行交易。更重要的是,搜房的自营服务将佣金直接降到了0.5%,这在中介行业一石激起千层浪。
         但从目前的情况来看,搜房的二手房业务未见起色。中原地产首席市场分析师张大伟向记者表示,搜房最大的硬伤在于其获取房源存在短板,由于现时业主放盘更习惯于在门店完成,获取房源的主要渠道在于线下,因此作为单纯线上平台的搜房并不存在优势,这也是搜房多次被中介公司指责窃取经纪人房源的重要原因。
         更为尴尬的是,去年获得搜房斥资1.2亿美元入股的世联行(002285.SZ),意外地于日前宣布入股Q房网以拓展二手房市场。对于孤立无援的搜房而言,向交易平台转型之路困难重重。
      

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