[业主社区] 中国家庭资产79%在房产,兴宁的比例或更高, 房价下跌财富将缩水

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发表于 2014-7-4 00:21:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
  在兴宁有没有这样一个人:没有房产的有钱人.
可以肯定说没有,这几年说赚到钱的99%都与房地产有关.而兴宁房产市场如果不行的话,会是怎么样呢?
当然这种情况不单是兴宁,全国也一样
    耶鲁大学金融学教授陈志武日前表示,中国家庭资产配置中,有79%投资于房地产,如果房价往下跌,那么大量中国家庭,尤其是一线城市家庭财富将严重缩水。
      陈志武说,2007年到2010年,在金融危机的冲击下,美国家庭财产情况出现了很大变化,其中中等收入家庭财富平均缩水近40%,而同期美国富裕家庭财富平均增长2%。
“为什么中等收入家庭的财富缩水40%,而同期富有家庭财富出现小幅上升,主要原因就在于投资结构安排不同。”陈志武指出,在金融危机发生前,绝大多数美国中等收入家庭的财富和投资都放在房地产上,金融危机发生后,房地产价格大幅下跌,造成他们财富大量缩水。相比之下,金融投资占了美国富有家庭投资结构的很大比重,其中就包括股票、债券、对冲基金、贵金属等领域的投资。金融危机后,金融资产价格上升,这一升一降,导致财富出现严重分化。
“我讲美国的经历,更多地想告诉中国家庭,一定要注意分散投资。”
最后,陈志武建议,中国家庭需要更多的投资,但是有必要注意分散投资,适当地调整投资结构,而贵金属是其中一个值得考虑的投资选项。


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发表于 2014-7-4 00:23:12 | 显示全部楼层
所有的经济学家都避开一个问题,就是劳动者劳动的价值问题!!!房价上涨实质是让劳动贬值,资产增值,以便以资产阶级永远以资产剥削劳动者!!!劳动者所谓的房产保值,其实就是让自己未来的劳动贬值!!!
即原来劳动5年-10年可以买房,现在要50年甚至更久,即使现在好不容易拥有一套住房,所谓的资产也是无法兑现的,因为自己和家人要住房。而未来自己和家人的劳动却无论如何买不起房了,也就是说,劳动价值被异常贬值了。只有目前拥有很多资产的人,才可以享受资产升值,劳动贬值的好处,也就是说只要有了资产,不需要劳动也能过的比劳动者好的多的日子。
因此即使有房的劳动者也希望房价下来,因为这样今后通过自己和家人的劳动还能改善甚至添置房产,否则以目前的价格,今后的劳动所得永远也不值钱。
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发表于 2014-7-4 00:24:44 | 显示全部楼层
房价下跌会导致家庭资产缩水是伪命题,首先房子是用来住的,其二对于只是自己居住类的房子,房价涨跌与资产都没有实质意义。其实房价涨与跌只与炒房盈利有关系,与79%家庭资产没有关系,炒房的结果是盈亏,炒股的结果也是盈亏,还有做其他的投资盈亏,凡是做生意都会有盈亏,不用大惊小怪。专家们为什么不把炒股.或者其它投资与家庭资产结合起来呢?耐人寻味!
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发表于 2014-7-4 00:25:39 | 显示全部楼层
真是奇谈怪论,房子本是居住的,不是投资、投机赚钱的,对于一个家族,一套房子的价格无论降到多少,不会影响财富的,影响的也是虚假数字。陈志武教授,回家好好种田吧!
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发表于 2014-7-4 00:27:39 | 显示全部楼层
房子的基本作用就是住,房价下降财富怎么就缩水了呢?是面积减少了?是高度降低了?你说房子值一万与值一千万又有什么意义!
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发表于 2014-7-4 19:38:59 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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发表于 2014-7-4 20:20:17 | 显示全部楼层
这是什么东东啊
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发表于 2014-7-4 21:01:28 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
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发表于 2014-7-4 21:27:26 | 显示全部楼层
过来看看的
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发表于 2014-7-4 22:24:59 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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